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合同过期租户滞留消防隐患无法整改

2018-06-06 09:47:19

芳村三一茶叶市场内裸露的电线。顾展旭摄

事发芳村三一茶叶市场

本报讯 (李天研) 合同已经过期半年,租户依然不肯撤出,导致大楼消防隐患迟迟无法整改。芳村三一茶叶市场过百租户在市场登记证过期后,仍然逾期逗留。商户称,不撤场因租金大涨,经营十年积累大量熟客,搬走后等于从零开始。近半年分文租金未收,业主方地铁公司已损失逾300万元,其表示将按照公安部门要求,明天起对市场进行停业消防整改。

现场:

消防设施老化,电线裸露

花地大道旁的三一茶叶市场,位于金通大厦的一至三层,楼上还有十几层住宅

合同过期租户滞留消防隐患无法整改

,是典型的商住一体大厦。

今年5月27日,荔湾区公安分局对三一茶叶市场的消防设施进行检查,发现诸多隐患,并下发通知书责令限期整改。

昨天,在商场看到,三层楼共有过百间茶叶档口,店里都是干燥的茶叶和纸箱,十分容易火烧连营。一楼大堂扶梯旁边的天花露出约一平方米的缺口,彼此缠绕的大捆电线从洞口垂落,悬在过路人头顶。十余米外的消火栓,感应线路已经老化变黑。

商户:

租金涨,经营十年拒离场

得知大楼存在消防隐患,业主地铁公司在7月和9月两次在商场张贴停业消防整改公告。然而,商户并没理会,不肯搬离。茶叶城一楼店主李先生称,之前每平方租金190多元,以后要将近800元。芳村有很多茶叶市场,为何偏要留在这里?“我们开店十年,积累了很多客户,一旦搬到别处熟客都没有了,等于要从零开始。”李先生的话代表了众多商户的意见。

为何商户赖着不走?业主方发言人蔡勇说,2002年地铁公司通过公开招商,把商场一到三楼租给三一公司,今年3月9日双方合同期满。而三一公司和商场租户的合同,则在2月28日结束。去年7月,地铁公司再度公开竞标,商场由另一家名为富翔的公司中标。富翔公司开出的租金价格,商户们认为不可接受,同时拒绝离场,至今已有半年时间。

“租金的高低是市场行为,地铁公司已经协调新承租单位提供不收进场费等优惠条件,继续与滞留商户洽谈合同。但是,他们至今也没有签订新的合同。”业主方发言人蔡勇说。

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